Inteligencia Artificial y Arquitectura
Mucho se ha hablado (y se sigue hablando) sobre la Inteligencia Artificial (IA) desde que a finales de 2022 Sam Altman (CEO de OpenAI) nos mostrara las posibilidades de ChatGPT. Nos referimos, más en concreto, a la Inteligencia Artificial Generativa que es aquella que funciona “pidiendo” lo que necesitas a un chatbot, que te responde inmediatamente en forma de texto, imagen, música, vídeo,… con una calidad asombrosa.
Existen IA de otras empresas como Google con Gemini, Microsoft a través de Copilot o incluso Meta pero no tan conocidas como ChatGPT. Desde nuestro Blog nos gusta mirar siempre al futuro, por ejemplo hemos imaginado el futuro del diseño de las viviendas tras la pandemia y ahora, queremos ofrecer también nuestra opinión desde el punto de visita de la rehabilitación y la arquitectura.
Empecemos por los beneficios
Recientemente hemos podido leer un interesante artículo del que queremos destacar dos aspectos muy positivos:
- Por un lado, las posibilidades para la evaluación de riesgos en edificios existentes. Una herramienta “que ayuda a mejorar la eficiencia de la inspección, reduce la carga de trabajo humana y proporciona datos precisos para las decisiones de mantenimiento”. Esto puede ser un complemento perfecto a la Inspección Técnica de los Edificios (ITE) que indudablemente tiene que hacer una persona.
- Por otro lado, la representación visual de nuevos proyectos de arquitectura “que pueden ayudar a optimizar espacios, generar planes y volúmenes, y mejorar el flujo de trabajo”. De entre todas ellas, Architectures es una de las herramientas más interesantes sin duda.
Pero no nos olvidemos de las debilidades
Hay que ser prudentes con las posibilidades que nos ofrecen ChatGPT y el resto de herramientas porque como indica el ingeniero y divulgador Fernando Polo “aún no hilan tan fino como parece y tardarán en hacerlo”. Si nos dejamos llevar por sus resultados sin contrastarlos, nos podemos llevar sorpresas desagradables.
En nuestro sector, tomar como concluyentes los datos que nos da una herramienta de IA, sin analizarlos, nos puede llevar a tomar decisiones erróneas. Por ejemplo, un análisis de una fachada histórica «a distancia» (con levantamiento 3D mediante nubes de puntos, fotogrametría con drones, rayos X,…) nos puede llevar a determinar que está consolidada y en buen estado. Sin embargo, la combinación de los cinco sentidos de una persona a 30cm de esa misma fachada (oyendo el crujir de una mampostería que se mueve, oliendo la presencia de excrementos de aves que anidan, palpando un ladrillo que se deshace fácilmente,…) puede llevarle a descubrir vicios ocultos que van a provocar un desprendimiento inminente de algún elemento sobre la vía pública. En este caso la IA puede conseguir que el trabajo de ese técnico sea mucho más sencillo, más especializado, menos repetitivo, ahorrando en medios auxiliares, analizando lo realmente necesario,… pero nunca debería llegar a sustituirle.
Consideremos la irrupción de la IA generativa como una oportunidad más que como un riesgo para nuestro negocio. Por cierto, ¿habrá sido redactado este artículo con Inteligencia Artificial? 😉
Lo mejor del 2023 en el Blog de Aktua Rehabilitación Integral
Cerramos 2023 y como venimos haciendo cada fin de año (ver el post especial de 2022) miramos hacia atrás para hacer un resumen con lo mejor de todas las publicaciones hechas en nuestro blog. Es un año muy especial como bien sabréis así que vamos con ello.
Arrancamos el año con el foco en las ayudas a la rehabilitación de viviendas en el Casco Viejo
En este artículo os resumíamos las ayudas lanzadas por parte del Ayuntamiento de Vitoria Gasteiz que tienen por objetivo promocionar la rehabilitación de obras en comunidades y/o particulares en el Casco Medieval de Vitoria Gasteiz y calles colindantes. Lo más importante, es que siguen en vigor hasta el 31 de diciembre de 2025. Así que si vivís en esta zona, aún estáis a tiempo de acogeros a ellas. Y por supuesto, recordaros que nos podéis contactar para asesorarlos en la tramitación de la misma.
Continuamos informando sobre la posibilidad de cómo conseguir construir una terraza en tu bloque de viviendas
Nuestra segunda publicación del año tiene su origen en las predicciones que llevamos a cabo durante la pandemia. Os invitamos a que las leáis aquí porque para comprender el presente conviene mirar atrás. Esta oportunidad que se ha abierto ha sido fruto de las modificaciones que se han llevado a cabo en el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU). En línea con nuestro primer post, os indicamos que la opción de poder disfrutar de aire en vuestras terrazas sigue abierta.
También ha habido tiempo para divulgar con nuestro diccionario para dummies sobre arquitectura
El siguiente post era una vieja idea que teníamos en mente desde hacía mucho tiempo. Queríamos acercar los conceptos más habituales de la arquitectura de una manera amena y didáctica. En definitiva, romper esas lógicas dudas que cualquier persona puede tener cuando se está planteando rehabilitar su vivienda. Es una terminología muy habitual en nuestro sector que esperamos os ayude a comprender mejor nuestra actividad.
Renovar nuestra imagen de marca era uno de los retos en este año especial
En esta publicación -muy cerca de las vacaciones de verano-, os contábamos cómo había sido el proceso de cambio de imagen, eso sí, manteniendo nuestra esencia de lo que somos. Todo este trabajo no hubiera sido posible sin el acompañamiento del Estudio de Diseño Gráfico Mooneki a lo largo de muchas sesiones de trabajo. Os reiteramos nuestro agradecimiento una vez más y por supuesto, os animamos a que veáis todo ese camino apasionante.
Porque en otoño de 2023 cumplimos 10 años, todo un hito que nos hizo mirar la vista aún más atrás
Nuestro último artículo es uno de los más especiales sin duda en nuestro blog. Resumir 10 años de andadura profesional fue todo un reto sobre todo por los momentos que tuvimos que descartar. Aún así, conseguimos rescatar 10 acontecimientos clave que nos han hecho llegar hasta aquí. Siempre nos sentimos muy orgullosos de todas nuestras publicaciones pero en esta ocasión, aún más. Ojalá que disfrutéis de este viaje tanto como lo hemos hecho todo el equipo que conforma Aktua Rehabilitación Integral.
Porque este recorrido que hemos hecho para contaros lo mejor del año toca a su fin y solo nos queda desearos unas Felices Fiestas y un próspero 2024, ¡gracias de corazón por acompañarnos un año más!
Como bien sabréis, a lo largo de este 2023 estamos estrenando nueva imagen de marca con motivo de nuestro 10º aniversario. Con este post queremos aprovechar para compartir los que consideramos los 10 momentos clave de nuestra historia. Han quedado muchas experiencias, proyectos y acciones en el camino, pero éstas son las que más ilusión nos han generado. Esperamos que os ayuden a conocernos un poco mejor.
1.- Nacimiento de AKTUA en forma de Sociedad Civil en septiembre de 2013: como tantas empresas, empezamos a trabajar en un salón de una casa ¡hace ya 10 años!
2.- Creación de nuestros perfiles en Redes Sociales en diciembre de 2013: desde el principio tuvimos claro que había que aprovechar el altavoz de las Redes Sociales.
3.- Comienzo de nuestra primera rehabilitación integral (vivienda unifamiliar en Murguía) en enero de 2014: por fin un cliente nos dio su confianza y puso su casa en nuestras manos.
4.- Instalación de la sede inicial en la calle Heraclio Fournier 18 en marzo de 2014: nuestra primera oficina no llegaba a 40m2, pero sirvió para que la gente nos viera a pie de calle.
5.- Transformación en la Sociedad Cooperativa actual en mayo de 2014: evolución de nuestra forma jurídica necesaria ante el aumento del volumen de trabajo.
6.- Adhesión a la Comunidad de Empresas del Pacto Verde en junio de 2014: el galardón de Ciudad Verde Europea fue un hito para Vitoria-Gasteiz que había que apoyarlo.
7.- Creación de la página web en julio de 2014: nuestro siguiente paso en la Red fue empezar a mostrar lo que hacíamos a nuestros potenciales clientes.
8.- Traslado de la sede a la actual en Adriano VI 31 en febrero de 2016: el aumento de la plantilla trajo consigo una necesidad de más espacio.
9.- Integración en el proyecto SmartenCity del barrio de Coronación con el Proyecto y Dirección de Obra de dos edificios en mayo de 2018: al igual que el galardón de Ciudad Verde Europea, el Proyecto SmartenCity fue otro hito para Vitoria-Gasteiz, y quisimos poner nuestro granito de arena.
10.- Cambio de imagen corporativa tras 10 años de recorrido en julio de 2023: ¡qué mejor manera de celebrar un aniversario!
Nueva imagen de marca de Aktua Rehabilitación Integral 2023 – Diseño: Estudio Mooneki
Este año es muy especial para nosotros porque ¡cumplimos 10 años!. Es un cumpleaños distinto y hemos querido celebrarlo con un cambio de imagen, eso sí manteniendo la esencia de lo que somos. Esa era la idea a la hora de afrontar un cambio como el que nos proponíamos hace unos meses. Este proceso no hubiera sido posible sin la ayuda del Estudio de Diseño Gráfico Mooneki. ¡Mil gracias por saber plasmar nuestras inquietudes!.
Hemos querido mantener el color morado como nuestra carta de presentación. Es un color mucho más trabajado que nuestro anterior morado y que nos aporta un carácter singular y especial.
Construcción
+
Proyectos 360º, Perspectiva, Espacio
+
Acción, Evolución
+
Diseño
+
Movimiento
+
Contemporáneo
Proceso de construcción de la nueva imagen de marca de Aktua Rehabilitación Integral 2023
A lo largo de las últimas semanas, en nuestro Instagram (@aktua___ri) os hemos compartido detalles de este proceso a través de nuestras stories. A partir de ahora empezaréis a ver el cambio en la calle. ¡Esperamos que os guste!
Arquitectura para novatos – Foto de Mark McCammon en Pexels
Seguramente habéis leído alguna vez en nuestras redes sociales términos técnicos que no entendéis muy bien. Tratamos de evitarlos y explicar las cosas para todos los públicos, pero a veces se nos escapan… Para entender su significado hemos intentado resumir de forma sencilla y a modo de diccionario los conceptos más importantes que hay que conocer antes de meterse en un proyecto de construcción o reforma de una casa. Un manual imprescindible para cualquier ´novato´:
- Viga: Es un elemento estructural lineal y horizontal, a veces las podéis ver descolgando del techo.
- Pilar: Es un elemento estructural lineal y vertical, recibe las cargas de las vigas y las transmite al terreno mediante la cimentación.
- Cubierta: Es un elemento constructivo que protege los edificios de las inclemencias meteorológicas en la parte superior. En la construcción tradicional sería el tejado.
- Planta diáfana: También conocida como planta abierta o planta libre, se trata de aquella que tiene la menor cantidad de subdivisiones posibles, conformando un espacio “abierto”.
- Licencia de obra: Es un impuesto que grava cualquier construcción, instalación u obra que se realice en un municipio. Lo desarrollábamos en profundidad en este artículo.
- ‘Passivhaus’: Edificio cuyo consumo energético es casi nulo. Es una de las tendencias de las que os hablábamos en el blog hace unos meses.
- Ventilación cruzada: Es la técnica que permite renovar el aire de forma constante y sin gastar energía, aprovechando la ubicación de las ventanas en diferentes fachadas del edificio.
- Dirección de obra: Es el control estricto de los parámetros de tiempo, dinero y calidades requeridos por el promotor de una obra de cualquier tamaño.
- Envolvente: Es la superficie que separa el interior del exterior y que debe tener en cuenta la resistencia al aire, agua, calor, luz y transferencia de ruido.
- Eficiencia energética: Es el consumo optimizado de la energía, gastar lo menos posible sin reducir el confort de los usuarios.
- Puente térmico: Es una zona puntual o lineal, de la envolvente del edificio, en la que se transmite más fácilmente el calor que en las zonas aledañas. Se produce al interrumpir el aislamiento por algún motivo.
- Iluminación natural: Es la luz que entra en la vivienda y que proviene del sol.
- Superficie útil: Es la que mide la vivienda y que no tiene en cuenta muros, pilares, huecos,… La que se puede pisar.
- Superficie construida: Área delimitada por la fachada exterior, incluyendo tabiquerías, pilares,…
- Cerramientos: Es la superficie que envuelve y delimita un espacio con el objetivo de limitar el paso de aire o luz natural.
- Zonas húmedas: En una vivienda son las estancias que disponen de suministro y evacuación de aguas.
- Hermeticidad: Es una característica de la envolvente de una vivienda o edificio gracias a la cual no deja pasar prácticamente el aire.
- Acabados: Son los materiales que se colocan sobre una superficie de obra y que quedarán a la vista del usuario.
¡Esperamos que os haya gustado este post dedicado a la arquitectura para novatos y como siempre, os invitamos a que nos hagáis llegar vuestras sugerencias a través de nuestro de correo electrónico de contacto!
Cómo conseguir construir una terraza en tu bloque de viviendas
Hace unas semanas, el pleno del Ayuntamiento de Vitoria-Gasteiz ha aprobado inicialmente el nuevo Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) que refleja cómo será el futuro diseño de la ciudad. En ese documento se recogen aspectos tan importantes como los usos urbanos, industriales, comerciales y cómo estructurar los espacios para desarrollar la ciudad en los próximos 20 años (el PGOU vigente data del 2003).
Entre otras cosas, este nuevo Plan General desarrolla un aspecto que ya preveíamos: los espacios exteriores en las viviendas (balcones o terrazas), tan disfrutados por algunos y deseados por otros durante el confinamiento. El pasado verano ya se aprobaba una modificación estructural del PGOU que posibilitaba la ejecución de espacios exteriores en edificios existentes. Como es un tema de rabiosa actualidad en la ciudad, aprovechamos para haceros un breve resumen.
¿Qué hay que tener en cuenta?
- Que será posible hacerlo en comunidades, no en viviendas particulares
- No computará superficie ocupada ni superficie útil y podrán ser de hasta 10 m2 o el 10% de la edificabilidad de la vivienda, siempre sumando otros espacios exteriores ya existentes
- Si el balcón o terraza en cuestión da a la calle, deberá cumplir los parámetros urbanísticos de vuelos o retranqueos en esa calle
- Se estudiará la composición de los nuevos espacios siendo “sensibles al entorno urbano en el que estén”, es decir, que no será posible alterar los colores existentes de la fachada o el material.
- La solución debe ser unánime para todo el edificio/bloque/manzana, si eres el primero en hacerlo tendrá que haber un Acta de Junta de Vecinos marcando los criterios que seguirán el resto
- Las terrazas serán abiertas, nunca cerradas
- No se podrán crear terrazas en fachadas catalogadas ni en edificios del patrimonio cultural vasco.
- Si estás en el Casco Viejo, la norma se basará en el Plan Especial de Rehabilitación del Casco Medieval PERI.
- No podrás modificar tu terraza, si ésta ya ha sido cerrada
¿Qué documentación debes de entregar?
- Acuerdo de la comunidad de propietarios con 3/5 en base a la mayoría de la ley de propiedad horizontal.
- Declaración de afección de terceros en el caso que la haya, igual que en el caso de ascensores en las comunidades.
- Proyecto de reforma de fachada redactado por un técnico competente donde se justifique la solución urbanísticamente, a nivel estructural y cumpliendo el Código Técnico de la Edificación.
Así que si te estas planteando convencer a tus vecinos para conseguir en vuestras viviendas un sitio abierto donde poder respirar el aire libre, montar tu huerto urbano o disfrutar de un buen aperitivo en verano, no dudes en contactarnos.
