ITE EN VITORIA-GASTEIZ
Asesoramiento profesional en gestión de ayudas para tu comunidad y realización de ITEOfrecemos un servicio integral para la elaborar la ITE, subsanar sus deficiencias si las hubiera y poder solicitar ayudas a la rehabilitación o la accesibilidad.
Es un informe que permite a los propietarios de un edificio conocer las deficiencias apreciadas por un técnico competente, sus posibles causas y las medidas recomendadas para subsanarlas. Además, evalúa la eficiencia energética del edificio e informa sobre las condiciones de accesibilidad universal y la posibilidad de mejorarlas.

► Detecta posibles problemas de mantenimiento, antes de que sean más graves y por lo tanto más caros de arreglar
► Ofrece pautas de actuación para mantener el edificio siempre en “buena forma”
► Garantiza la eficiencia energética de la vivienda
► Facilita el cumplimiento de las normas de accesibilidad
Además, para acogerse a ayudas de la Administración Pública de la Comunidad Autónoma del País Vasco con el objetivo de acometer obras de conservación, accesibilidad universal o eficiencia energética, deberán realizar el Informe con anterioridad a la formalización de la petición de la correspondiente ayuda, independientemente de la antigüedad del edificio.


1.- Entrega de un formulario a todos los propietarios.
2.- Inspección por parte del técnico competente
3.- Realización de la ITE
4.- Registro
5.- Entrega de la documentación
Se establecen varios tipos de intervención ante las deficiencias detectadas en un edificio, pudiendo ser ésta inmediata, muy urgente, urgente, necesaria a medio plazo o de mantenimiento (grados 1 a 5). Las intervenciones de grados 1 a 3 requieren ser subsanadas en un plazo de tiempo para emitir un certificado de subsanación que habrá que incorporar a la documentación de la ITE para que esta sea válida.
Plan de Uso y Mantenimiento
El Decreto 117/2018 recoge el deber de los propietarios de edificios de disponer del Plan de Uso y Mantenimiento y registrarlo ante su Ayuntamiento en el plazo máximo de tres meses tras la elaboración de la ITE.
Es el documento donde quedan reflejadas las características de nuestro edificio, indica el correcto uso, establece las labores de mantenimiento que necesita cada elemento y la periodicidad de dichos mantenimientos. Su objetivo es evitar la aparición de patologías, mejorar el confort y promover el ahorro energético.
Arquitecto de Cabecera
Llevar al día el Plan de Uso y Mantenimiento puede ser un trabajo laborioso, por eso ha aparecido la figura del Técnico de Cabecera que puede ser contratado por una Comunidad de Vecinos para:
- Aportar las mejores soluciones a problemas puntuales que puedan surgir (grietas, desprendimientos, humedades, …)
- Garantizar la cobertura de los seguros en los casos de siniestros y analizar las responsabilidades frente a terceros
- Asegurar el funcionamiento adecuado y la durabilidad de las instalaciones.
- Rellenar el Plan de Uso y Mantenimiento del edificio
