Certificados de Ahorro Energético (CAE): la herramienta que transformará el sector de las reformas y la eficiencia energética en los próximos años
Introducción
La transformación energética avanza a gran velocidad, y con ella surgen nuevas oportunidades para empresas, administraciones y propietarios que ejecutan mejoras en sus edificios e instalaciones. Una de las herramientas con mayor proyección de futuro son los Certificados de Ahorro Energético (CAE), un sistema regulado por el Real Decreto 36/2023 que permite monetizar los ahorros generados tras una actuación de eficiencia energética.
Este mecanismo, todavía desconocido para la mayoría, está llamado a convertirse en un elemento clave para quienes realicen reformas, rehabilitaciones o inversiones energéticas en los próximos años.
¿Qué son los Certificados de Ahorro Energético?
Un CAE es un documento electrónico que acredita el ahorro anual de energía final obtenido tras ejecutar una mejora energética. Ese ahorro, medido en kWh, puede convertirse en un ingreso económico para el propietario del inmueble o la empresa que realiza la inversión.
Cada CAE equivale a 1 kWh de ahorro verificado.
Los CAE no deben confundirse con los certificados de eficiencia energética (CEE), ya que este último describe el comportamiento energético de un inmueble, mientras que el CAE certifica un ahorro real obtenido tras una actuación.
Un sistema regulado y con un papel creciente en el futuro
El marco legal que da soporte a los CAE —incluido en el Real Decreto 36/2023— establece un sistema estructurado, verificable y estandarizado. Su objetivo:
- Reducir el consumo energético del país.
- Incentivar la modernización de edificios e instalaciones.
- Ofrecer una vía económica para acelerar la transición energética.
Este sistema no es temporal: nace para consolidarse y crecer. A medida que se intensifiquen las exigencias europeas de eficiencia energética, los CAE se convertirán en una herramienta imprescindible para empresas, comercios, industrias y propietarios que acometan obras o reformas.
¿Qué actuaciones pueden generar CAE?
El catálogo de actuaciones es amplio y se actualizará de manera continua en los próximos años. Hoy ya son válidas mejoras en sectores como el residencial, terciario, industrial, agrario y transporte.
Algunas de las más habituales:
- Rehabilitación de envolventes térmicas.
- Sustitución de calderas por bombas de calor eléctricas.
- Renovación de ventanas.
- Sustitución de iluminación por LED.
- Cambio de compresores, motores o cámaras frigoríficas por equipos eficientes.
- Instalaciones térmicas de alta eficiencia o energía solar térmica.
Este abanico tan amplio anticipa un escenario claro: la mayoría de reformas y actuaciones energéticas realizadas en los próximos años podrán generar CAE, y muchas empresas aún no lo saben.
¿Por qué los CAE serán clave en el futuro?
- Porque convierten el ahorro energético en un ingreso
Los propietarios podrán recuperar parte de su inversión a través de la venta de CAE a los llamados sujetos obligados —principalmente empresas energéticas— o sujetos delegados acreditados.
- Porque las exigencias normativas seguirán creciendo
Europa intensifica año tras año sus objetivos de eficiencia energética. Este sistema permite a los países demostrar reducciones de consumo de forma verificable.
- Porque favorecen un mercado emergente con gran potencial
Los CAE son bienes muebles negociables. Esto abre la puerta a un mercado dinámico, con precios, demanda y oportunidades para empresas de reformas, arquitectos, ingenierías e industrias.
- Porque impulsan la modernización del parque edificatorio
Cualquier actuación de eficiencia energética tendrá un doble valor:
- Reducirá consumos y facturas.
- Generará un ingreso económico adicional a través de los CAE.
¿Qué se necesita para generar CAE?
Hay en día, para empezar a tramitar un expediente, éste debe sumar 30 MWh de ahorro. Este volumen puede lograrse sumando varias actuaciones dentro de un mismo inmueble o empresa.
Además, es necesario:
- Firmar un Convenio CAE con un sujeto delegado o sujeto obligado.
- Aportar la documentación requerida por la ficha técnica correspondiente.
- Someterse a la verificación de una entidad acreditada por ENAC.
- Obtener un dictamen favorable y la inscripción en el Registro Nacional de CAE.
Compatibilidad con ayudas y subvenciones
Los CAE son compatibles con la mayoría de subvenciones energéticas, salvo aquellas financiadas por el Fondo Nacional de Eficiencia Energética.
Esto refuerza su atractivo para las empresas y propietarios que ya están invirtiendo en mejoras.
Tendencia futura: de herramienta desconocida a estándar del sector
Todo indica que los CAE pasarán de ser un mecanismo emergente a convertirse en un estándar obligatorio en el análisis de cualquier proyecto de reforma o rehabilitación.
Las empresas que se adelanten y aprendan a identificar qué actuaciones generan CAE podrán ofrecer a sus clientes una ventaja competitiva clara: reducir la inversión neta de una obra gracias a la monetización del ahorro energético.
A medida que la Administración amplíe el catálogo, se digitalice la plataforma estatal y aumente la demanda de ahorro por parte de los sujetos obligados, el peso del sistema CAE no hará más que crecer.
Conclusión
Los Certificados de Ahorro Energético representan una oportunidad estratégica para los próximos años. No son una moda ni una ayuda puntual: son un mecanismo estable, regulado y con un enorme potencial, que permitirá a empresas y particulares obtener beneficios directos por mejorar la eficiencia energética de sus instalaciones.
En Aktua Rehabilitación somos especialistas en tramitación de subvenciones en todas aquellas obras y proyectos que ejecutamos. Integrar los CAE como un complemento a estas ayudas es el siguiente paso para amortizar cualquier obra de rehabilitación energética cuanto antes.
